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房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
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  • 房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫的資料顯示，不動產(chǎn)仲介業(yè)經(jīng)歷市場交易低迷與體質(zhì)調(diào)整後，最近一年房市已經(jīng)有觸底回穩(wěn)的跡象，2017年的不動產(chǎn)仲介業(yè)的銷售額年增16％，從2016年的377億元回升到2017年的439億元，同時也是近三年以來最佳的一次，若從銷售額來看，房市已經(jīng)有明顯止跌回穩(wěn)的跡象。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從建物的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)、實價揭露的件數(shù)到不動產(chǎn)仲介業(yè)的營收統(tǒng)計，許多跡象都顯示房市已經(jīng)擺脫2016年的交易量谷底，出現(xiàn)一波觸底的小反彈，財政部的不動產(chǎn)仲介業(yè)營收2017年為439億元，相較於2016年同期回溫約16％，一方面是受到景氣回溫帶動，一方面也是受到2016年的低基期效應(yīng)，成長幅度相對顯著，但2017年的營收仍較2013年減少約3成的幅度。
 
若以區(qū)域的表現(xiàn)來看，臺北市2017年的房仲銷售營業(yè)額為136億元，年增14％，大致回到2015年的水準(zhǔn)，但較2013年景氣熱絡(luò)時仍少了將近4成，新北市則是回到80億元的水準(zhǔn)，年增23％且優(yōu)於2015年的70億元，主要仍是新北市提供數(shù)量較多的新大樓可選擇，加上大臺北地區(qū)的自住買氣持續(xù)回籠帶動，不動產(chǎn)仲介業(yè)也感受到景氣從谷底回溫。
 
 
桃園市則是近三年表現(xiàn)相對平穩(wěn)，2017年維持在43億元，主要仍是這波桃園地區(qū)的量縮程度不若雙北市嚴(yán)峻，且2016年的房仲銷售營業(yè)額就領(lǐng)先回溫，因此再往上彈升狀況並不顯著。
 
中南部地區(qū)則可看出市場相對熱絡(luò)，臺中市2017年房仲業(yè)銷售額為59億元，年增25％，臺南市則跳增到21億元，創(chuàng)下近5年以來的新高，顯見當(dāng)?shù)胤渴薪灰谉岫葋K未受到這波景氣影響，高雄市則是回溫到37億元的規(guī)模，年增幅度達(dá)22％，若和2013年，比臺中與高雄縮減幅度約為25％，縮減幅度不若北部地區(qū)嚴(yán)峻。
 
曾敬德表示，許多指標(biāo)都顯示交易量從2016年的底部回升，不過並不代表房價就會反轉(zhuǎn)向上，目前市場並未有投資買盤回籠跡象，購屋人對於房屋也是精打細(xì)算，並參考近期成交的實價當(dāng)成參考基礎(chǔ)，2018年應(yīng)該還是持續(xù)吸引遞延買氣回籠，價格上則是盤整的機(jī)率較高。